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  近日，有消息称“上周开始深圳部分银行开始下调房贷利率，目前首套房贷款利率最低可至4.95%，二套房贷利率最低可至5.25%”。而此前深圳市场首套房、二套房主流的按揭贷款利率为5.1%和5.6%。

  在记者实探后发现，确实有个别银行网点表示下调房贷利率，但各银行下调的点数不尽相同。

  其实，深圳房贷利率下调并不是个例。10月以来，央行、银保监会频频发声后，银行房地产信贷正在适度纠偏中，北京、上海、天津、广佛、南京等全国多城各行都有下调房贷利率的动作。

  那么，常州呢？

  据乐居电联常州各大银行咨询后发现，常州的房贷利率相比上一次调查再度下调，且放款时间也有所缩短。

  综合来看，常州各大行首套房房贷利率在5.50%-5.80%，二套房房贷利率在5.5%-6.0%；放款时间有所缩短，大多数银行放款时间在1个月左右，个别银行合作楼盘最快一周时间即可放款。

  四大行

  中国银行首套商贷利率为5.70%，二套房贷款利率为5.90%；放款时间暂不确定。

  建设银行首套房贷利率为5.70%，二套房贷款利率为5.90%；放款时间为1周左右。

  工商银行首套房贷利率为5.70%，二套房贷款利率为5.90%；放款时间为1个月左右。

  农业银行首套房贷利率为5.60%，二套房贷款利率为5.65%；放款时间在备案后10天左右；是四大行中房贷利率最低的。

  其他银行

  交通银行首套房贷利率为5.70%，二套房贷款利率为5.80%；放款时间为1-2个月。

  民生银行首套房贷利率为5.50%，二套房贷款利率为5.50%；放款时间为1周左右。

  江南农村商业银行首套房贷利率为5.80%，二套房贷款利率为6.00%；放款时间为1-2个月。

  华夏银行首套房贷利率为5.60%，二套房贷款利率为5.70-5.80%；放款时间1-2周左右。

  总体看来，除江南农村商业银行的房贷利率和上月调查没有变化外，其它各行的房贷利率均有不同幅度的下调。其中，民生银行的首套房贷利率最低，为5.50%，二套房贷利率也最低，为5.50%。

  而放款时间也有所缩短，上次调查时，各行的放款时间基本在1-2个月左右，而现在，有银行最快1周即可放款。

  此前就有央行负责人表示：“随着房地产市场周期调整，房贷吃紧的压力将在四季度有所缓和，坚持“平稳有序”的要求，房贷投向和运作也会趋于正常。基于近期市场压力，四季度房贷或有可能松动。”

  目前来看，房贷利率方面确实有放松，特别是较三季度，有明显的改善。而在本月召开的中央经济工作会议上，“房住不炒”的政策基调再次被明确。

  对于买房，乐居君还是那句话：自住型购房者，可以适当加快入市的脚步了~