4月11日，苏州试探性为楼市松绑，限售及限购政策均有松动。
1、二手房限售5年调整为3年，新房限售年限不变；
2、非本地户籍在苏州买房，社保（个税）累计满2年即可，不再需要3年内连续缴满2年；
3、外地人卖房后2年内无需社保或税单可直接购房。
三条政策均于4月11日正式实施。
虽然细则尚未出台，但苏州楼市松绑的消息一时间成为业内热议的话题。
政策核心在于修复市场信心
对于苏州来说，无论是新房市场，还是二手房成交数据，自去年四季度以来，都处在持续低迷的态势下。今年3月，苏州部分银行首套住房贷款利率降至4.6%，与LPR利率持平，实际也透露出市场的压力。
景晖智库首席经济学家胡景晖表示：苏州这个政策调整只是把限售时间由5年调整为3年，并未完全取消限售，调整的力度整体还是偏弱的。从苏州整体的房地产市场来看，胡景晖认为最主要的还是要提振市场的信心，他认为鉴于苏州良好的经济情况和地理优势，在提振市场信心上政策力度可以更大一点。
中瑞恒基-张家港城市公司营销总苗波表示：这个政策可能会影响小部分人，但是不会改变苏州目前房地产市场大的格局；这个政策对新房市场没有太多的促进的作用，后面有可能会紧跟着出台针对新房市场的相关政策，不然新房没法去库存，土地市场也会受到影响。
虽然从业内人士的观点来看，政策调整力度整体偏弱，但放松二手房的限售，加上金融信贷政策的宽松，对于修复市场信心还是有一定的积极作用。此外，限购门槛放宽，降低外地人买房的门槛，对于增加苏州外来客户购房需求有一定的促进作用。
毕竟放眼现在的全国楼市，恢复市场信心，是如今各大城市房地产市场的当务之急。
长三角一直以来都是楼市“晴雨表”，而苏州此次放松限购和限售，或成为热点城市楼市政策风向标，未来下行压力较大的二线城市或将效仿苏州局部放松，乃至取消“四限”，压力城市更将在需求端予以刺激。
上周，无锡也传出了调控“松绑”的小道消息。虽然目前官方还有没发声，但在这样的大背景下，应该不会是“空穴来风”。
对于“苏锡常”来说，如果苏州、无锡都有政策松绑，那常州跟上的概率也不小。比如若能在二套房首付、高端盘限价、二手房限售等方面略微放松，都会对楼市产生不小的影响。
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