乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
龙控绿地公园道位于兴民西路和长江北路交界处西北侧,龙控绿地联袂打造的生态美学住区
【项目亮点】
1、项目价格为12000元/㎡起,在板块内有优势
2、项目户型面积118~128㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有10个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于新北新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积76523㎡;建筑面积135000㎡;有16栋;总共1140户;建筑类型包括板楼、多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海盛高物业服务有限公司;物业费住宅:2.1元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在108,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
118㎡户型-三居室-建面约118㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图118㎡户型
该户型建面约118㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风。
128㎡户型-四居室-建面约128㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图128㎡户型
该户型建面约128㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是百馨西苑四期(公交站), 与楼盘直线距离为107米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是常州市新北区春江幼儿园,距离楼盘753米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是常州市新北区糖尿病专科医院,距离楼盘1576米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有10个大型超市,最近的是亿家福生鲜超市,距离楼盘84米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含118~128㎡,价格约12000元/㎡起,适合意向定居新北的刚改、改善购房人群
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