乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
景瑞宸运天赋位于聚湖路与长沟路交汇处,湖塘繁华中心地段高端社区
【项目亮点】
1、项目价格区间为约24500-27500元/㎡
2、项目户型面积112~143㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有15个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于武进新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积68809㎡;建筑面积180000㎡;有20栋;总共1047户;建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为景瑞物业;物业费住宅:3.18元/平米/月;集中供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
天赋143㎡户型-四居室-建面143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图天赋143㎡户型
该户型建面143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
整体户型方正通透,超大面宽,尊享私家空间;阔绰南向景观双阳台,让日常生活与阳光清风为伴,U型厨房大气美观的同时,实用性满满。
星赋112㎡户型-三居室-建面约112㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图星赋112㎡户型
该户型建面约112㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
整体户型方正,布局合理,活动区域开阔,居住舒适度高;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是1号线聚湖路(地铁站), 与楼盘直线距离为1207米;
公共交通:1km(直线距离)内有15个公交站,最近的是梅家塘(公交站), 与楼盘直线距离为169米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是白金汉宫实验幼儿园,距离楼盘350米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是南京中医药大学附属医院武进中医医院,距离楼盘1280米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为常州中梁百悦广场,距离楼盘142米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含112~143㎡,价格约24500-27500元/㎡,适合意向定居武进的刚改、改善购房人
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