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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

碧桂园·柏悦风华位于溧阳主城区·南环路与夏林路交汇处,溧阳主城迭代宽厅大作

【项目亮点】

1、项目价格为12800元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积113~202㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于溧阳市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39807㎡；建筑面积71652.6㎡；有15栋；总共528户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业;物业费住宅：1.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

202㎡户型-四居室-建面202㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图202㎡户型

该户型建面202㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

三开间朝南+双阳台的主流设计，南向主卧带飘窗。一体化的餐客厨还很好地贯穿了动区，与双开间的大阳台形成了尺度感十足的生活空间。南向的2个卧室也是各有特色，一个连接大阳台，而另一个则赠送了大面积飘窗，极大提升空间实用性。

113㎡户型-三居室-建面约113㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图113㎡户型

该户型建面约113㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三房两厅两卫的格局下，每个房间的尺度都比较大，三开间朝南，双阳台，主卧的大飘窗，也能保证极强的采光属性。一体化的餐客厨还很好地贯穿了动区，与双开间的大阳台形成了尺度感十足的生活空间。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是柏悦世家东(公交站), 与楼盘直线距离为271米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是罗湾路实验幼儿园夏林校区，距离楼盘338米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是溧阳兴华医院，距离楼盘2203米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为万达广场(溧阳店)，距离楼盘1044米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含113~202㎡,价格约12800元/㎡，适合意向定居溧阳市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。