乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
金科通银·玖璋府位于前黄镇前黄西街南侧、新府东街西侧100米(前黄文体中心对面),武进前黄镇改善住宅
【项目亮点】
1、项目价格为12000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积100~120㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于武进新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积44816.69㎡;建筑面积106867.4㎡;有14栋;总共736户;建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金科物业;物业费住宅:2.18元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
沐光A户型-三居室-建面100㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图沐光A户型
该户型建面100㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性。
环幕C户型-四居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图环幕C户型
该户型建面约120㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
整体户型方正通透,超大面宽,尊享私家空间,超乎想象的经典布局;餐客厅各通南北双阳台,爽朗大气,尽显主人简约尊崇品味。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是前黄文体中心(公交站), 与楼盘直线距离为204米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是武进区前黄实验幼儿园,距离楼盘834米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个综合医院,最近的是常州市武进第五人民医院,距离楼盘781米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是常兴副食品超市,距离楼盘571米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含100~120㎡,价格约12000元/㎡,适合意向定居武进的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论