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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

嘉宏澎π位于兴奔路与心池路交汇处,嘉宏迭代产品系「未来系」

【项目亮点】

1、项目价格为14500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积89~136㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于新北新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积40046㎡；建筑面积88101㎡；有7栋；总共806户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为江苏嘉宏德恒行物业服务有限公司;物业费住宅：2.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-四居室-建面136㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面136㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

阔绰餐客，空间尺度不凡，承载一家笑语欢声、待客更显尊崇礼仪；奢私主卧，南向飘窗、独立卫浴&衣帽空间，更具私密性。多一室自由DIY玩具房、茶室、收藏室由你做主；大面宽，短进深，四开间朝南南北通透、清风入室、沐浴充足阳光；南向双卧+双飘窗，尽览无限风光。

A户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，更合理的空间利用，功能分区明确，小面积大作为；三开间朝南、双卧得阳，沐浴暖阳唤醒每个早晨；餐客一体、厨房动线流畅，尽享美食美刻与闲暇时光；休息区四叶草设计，方便每个房间出入盟洗；南向双飘窗、暖阳倾泻，清风阅卷，诗意人生。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是省奔中(公交站), 与楼盘直线距离为230米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是奔牛实验幼儿园(金牛分园)，距离楼盘589米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为奔牛人民医院，距离楼盘1325米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为奔牛星光城，距离楼盘0米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~136㎡,价格约14500元/㎡，适合意向定居新北的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。