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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

龙涛兰陵郡位于常州·天宁·中吴大道与兰陵北路交汇处,中吴兰陵芯 高定大宅

【项目亮点】

1、项目价格为22000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积135~169㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有20个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于天宁新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积10271㎡；建筑面积28758㎡；有2栋；总共209户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新城悦物业;物业费住宅：2.5元/平米/月;暂无数据;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

135㎡3+1室户型-三居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图135㎡3+1室户型

该户型建面约135㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

整体方正，全明设计，室室都带有明窗，南北通透，空气自然回流，整个居住空间通透敞亮；整体约13米南向面宽，三开间朝南，拥有9米南向双阳台 + 南向大飘窗，满足晾晒、赏景、休闲等多种功能，提高整体居住的舒适度。

169㎡4+1室户型-四居室-建面约169㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图169㎡4+1室户型

该户型建面约169㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

4+1房的灵动布局，约16.5米南向面宽、大横厅设计，约9.35米的宽景阳台，超大采光面；主卫自带明窗，北向次卧，紧邻客卫，客卫干湿分离；L型过道式衣帽间；主卧景观飘窗。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是1号线茶山(地铁站), 与楼盘直线距离为1126米；

公共交通：1km（直线距离）内有20个公交站，最近的是第三医院(公交站), 与楼盘直线距离为57米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是恩惠幼托园，距离楼盘455米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个三甲医院，最近的是常州市第三人民医院，距离楼盘191米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为富邦广场，距离楼盘376米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含135~169㎡,价格约22000元/㎡，适合意向定居天宁的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。