乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
昱湖上观位于今创路与得园路交汇处(宋剑湖侧),弘阳大唐在遥观镇打造的品质住宅
【项目亮点】
1、项目价格为14500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积89~129㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于武进新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积58093㎡;建筑面积138407㎡;有19栋;总共1016户;建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为弘阳;物业费住宅:2.1元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
E户型-三居室-建面约129㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约129㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透,奢阔大三室,阔尺坚厅与餐厅阳台一体化相连,双南向卧室享大飘窗,且三卧室皆享独立衣帽间,从容尺度,生活更显风度。
A1户型-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型
该户型建面约89㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
三开间朝南、采光通风性俱佳;餐客厅分区明确,生活动线更加合理;阔景飘窗,增加生活居住乐趣,进一步提升舒适度。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是遥观广电站(公交站), 与楼盘直线距离为116米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是武进区遥观中心幼儿园,距离楼盘987米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有8个综合医院,最近的是遥观镇卫生院门诊医技病房综合大楼(装修中),距离楼盘577米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是田甜家,距离楼盘303米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~129㎡,价格约14500元/㎡,适合意向定居武进的刚改、改善购房人群
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