乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
桃溪院子位于江苏省常州市新北区通江中路与新苑五路交汇处,港龙正昌力高三强巨制
【项目亮点】
1、项目价格为21000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积156~275㎡,涵盖4,5,10居室
3、项目周边1km范围内有11个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于新北新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积26550㎡;建筑面积69751㎡;有9栋;总共254户;建筑类型包括叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙湖物业;物业费住宅:2.6元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
下叠D户型-别墅-建面约275㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图下叠D户型
该户型建面约275㎡,居室为5室5厅3卫,朝向为南北。
下叠户型采用5室5厅3卫设计,户型建筑面积约275-281平米,各空间尺度较大,功能区齐全,适合深度改善型购房者置业。
平墅A户型-四居室-建面156㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图平墅A户型
该户型建面156㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
三卧室朝南、南北通透,以舒适格局贴心打造四居室;餐客一体连通观景色阳台,拥有270环幕视野;套房式主卧设计,臻配独立卫浴间,保障主人生活的私密与尊崇。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是1号线外国语学校(地铁站), 与楼盘直线距离为1044米;
公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是龙虎塘开发区(公交站), 与楼盘直线距离为242米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是龙虎塘街道中心幼儿园盘龙新园区,距离楼盘276米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是常州市第四人民医院,距离楼盘2541米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是乐之味超市(三江花园店),距离楼盘408米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含156~275㎡,价格约21000元/㎡,适合意向定居新北的改善购房人群
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