乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
ICC白云新城位于星园路与龙江路交汇处,自然低密、纯洋房住区
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为20542元/㎡可供参考
2、项目户型面积75~160㎡,涵盖2,3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有21个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为20542元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积103390㎡;建筑面积251300.9㎡;有24栋;总共1534户;建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为常州晋陵物业管理有限公司;物业费住宅:2.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.9,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
160平户型-五居室-建面约160㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图160平户型
该户型建面约160㎡,居室为5室2厅2卫,朝向为南北。
约16米面宽墅级尺度,南向三阳台无界视野,约40㎡尊享主卧套房,客餐一体百变格局
75平户型-二居室-建面约75㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图75平户型
该户型建面约75㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
主卧飘窗设计,拓展收纳空间,保证采光充足;客餐厅相连,邀朋宴友促膝长谈顺畅烹饪流程;
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是2号线五星(地铁站), 与楼盘直线距离为1832米;
公共交通:1km(直线距离)内有21个公交站,最近的是汤家村委(公交站), 与楼盘直线距离为141米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是白云幼儿园(宏燕手足皮癣疼痛专科中心西南),距离楼盘564米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个三甲医院,最近的是常州市妇幼保健院发热门诊,距离楼盘888米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是爱上欢尚生活超市(怡美花园店),距离楼盘320米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含75~160㎡,适合意向定居钟楼的全龄购房人群
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