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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

嘉宏九里晴川位于湟里镇经纬一路北侧，粮管所路西侧,嘉宏湟里大都汇作品

【项目亮点】

1、项目价格区间为约10000-11000元/㎡

2、项目户型面积102~136㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于武进新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积42506.4㎡；建筑面积42506.4㎡；有13栋；总共682户；建筑类型包括板楼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为德恒行物业;物业费住宅：2.12元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

C户型-三居室-建面约102㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约102㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

双阳台设计，南北通透，布局合理，功能分区；餐客厅一体，客厅直出阳台；主卧独立卫浴，私密性佳，带飘窗，利于采光通风。

B户型-四居室-建面约136㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约136㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

三房朝南，双阳台设计，采光较好，南北通透；餐客厅一体，客厅连接大面宽景观阳台；独立书房，提升使用体验感。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是湟里中心小学(公交站), 与楼盘直线距离为128米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有2个幼儿园，最近的是武进湟里中心幼儿园，距离楼盘474米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为武进第四人民医院，距离楼盘334米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为世纪华联超市(桃园路店)，距离楼盘355米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含102~136㎡,价格约10000-11000元/㎡，适合意向定居武进的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。