6月5日，常州自然资源和规划局公布（天宁）飞龙东路东侧、北塘河路南侧（QL080202）地块项目的建设工程设计方案进行批前公示。
该地块即为德商今年3月刚刚竞得的“新地王”杨板村地块，成交总价4.66亿，楼面价19793元/㎡，也是常州迄今为止楼面价最贵的地块。
项目东至翠竹新村，南至永宁花园，西至飞龙东路，北至北塘河路。项目占地11772㎡，总建筑面积约35564.8㎡。
从规划图来看，3栋16层的小高层，3栋小高层沿河而立，底层设置4.5米架空层，小区出入口设置在北侧北塘河路上，此外小区入口处设置商业服务用房、物业服务用房、社区养老服务设施、邮政服务场所等。在商业服务用房和物业服务用房之间还设置了9.8买的庭院，两侧还设置了下沉庭院。另外，社区还配备300㎡的体育活动场地。
地块所属的板块成熟度非常高，且紧邻地铁1号线翠竹站口，火车站也近在咫尺，周边欧尚超市、武进医院等重要配套环伺，整体资源配套优势明显。
地块周边聚集着永宁花园、银河湾星苑、翠竹新村、晋陵北苑、聚博花园等小区。因为部分小区年代较早，这里集聚了一批改善型购房需求，该项目将提升板块高端住宅的稀缺库存。
德商置业，德商系中国新派豪宅专家 致力高端，已形成“天玺”、“天骄”、“天悦”三大豪宅产品体系 。目前，德商在中西部、长三角、粤港澳大湾区及其他部分核心城市开发和储备项目30余个，开发体量逾500万㎡，土地储备4500亩，计划2020年销售规模达到200-300亿。杨板村项目是德商在常州首次自主操盘的项目，会推出何种形态产品，还是值得期待。
（盛世名门二手房价走势，来源：网络）
（翠竹新村二手房价走势，来源：网络）
（银河湾星苑二手房价走势，来源：网络）
由于该地块地价冲了常州地价历史新高，周边二手房闻风涨价，最贵已破2.4万元/㎡。从二手房网站的数据来看，周边银河湾星苑、盛世名门、翠竹新村近三个月的房价上升趋势都较为明显。
目前项目附近有3个纯新盘在售，精装新房价23000-26000元/㎡，毛坯新房价18500元/㎡。从目前趋势看，该项目未来新房售价应该会突破区域最高价。
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