近期，常州自然资源与规划局对常州天宁区南郊宾馆周边（20040503）地块项目建设工程设计方案进行了批前公示。
地块位于兰陵欧尚东侧，兰陵尚品小区旁，这也是时隔13年后，该片区再次迎来新房上新。项目距离九洲新世界、弘阳广场、武进万达、武进吾悦广场以及未来的华润万象城等几大商业综合体都仅仅几分钟车程，位置相当优越。
兰陵欧尚旁新房即将上新
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此次公示项目分两地块，东至晋陵中路、西至兰陵北路、北至浦陵南路。其中，C地块规划用地面积14064平米，地上计容建筑面积约为14924平米。D地块规划用地面积24670平米，项目建设单位为常州市华强房地产开发有限公司。
兰陵欧尚旁新房即将上新
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从规划图上看，D地块含1栋22F住宅以及商业以及公建配套。C地块含4栋6F-18F住宅，C地块小区出入口设置在东侧晋陵中路上，东北角有一小块含邮政服务等服务配套。
常州市华强房地产开发有限公司为常州本土开发企业，曾开发兰陵尚品、世纪华城等小区。资料显示，兰陵尚品最早一期于2007年上市，2012年最后一期建成交付，项目围绕欧尚超市分多期开发，目前以二手房为主。二手房挂牌价在15500元/㎡左右，北侧同时期的九洲新家园二手挂牌为15550元/㎡左右。
兰陵是天宁较为成熟的居住板块，但板块内新房差异化较大，九洲新世界已全部售完，最后一期君玺二手挂牌价也已突破3万+元/㎡，而紫云府精装整体均价19500元/㎡左右。
整体来说，本次规划地块出于各商业综合体的交汇中心处，北靠中吴大道、东靠晋陵路，往西可达兰陵路，兰陵多条主干道围绕其周围，距离地铁号线茶山站也仅仅1公里左右。交通优势可见一斑，而从目前二手房房源挂牌价确实价格低洼处。
2020年7月，龙涛以16700万元竟得兰陵二职高地块，楼面价5807元/㎡，溢价率27%，需承建13300㎡的安置房，整体成交价还是偏低。项目共建设两栋住宅+一栋商业，住宅分别为23层和26层，商业体则为4层。
对于地块未来入市价格，网友已展开激烈讨论，有网友猜测地块不会低于2.5万+元/㎡，最终该地块会以多高的价格入市，我们拭目以待。
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