正文

  淘宝司法拍卖网站信息显示：

  4月20日，4套市中心双学区房待拍市场价7折起拍

  01

  怡康花园25幢1506室--博小+北郊

  面积：建筑面积50.86平方米，土地使用权面积2平方米

总层数/所在层:31/15；
起拍价：1,800,000元  
起拍单价：35391元/㎡
评估价：2527700元,
评估单价：49699元/㎡。

  第一次拍卖竞价时间及价格信息：2021年4月20日10时至2021年4月21日10时止（延时的除外）；起拍价：180万元；保证金：36万元；加价幅度：0.3万元；第二次拍卖竞价时间及价格信息：2021年5月7日10时至2021年5月8日10时止（延时的除外）；起拍价：145万元；保证金：29万元；加价幅度：0.3万元。

  从二手房网站信息来看，同类面积整体挂牌价在4.6万元/㎡以上。

  02

  鹤苑新都3幢甲单元302室--局小+实验

  建筑面积119.13平方米，土地使用权面积10.1平方米

  总层数/所在层:19/3；
起拍价：3,130,000元  
起拍单价：26274元/㎡
评估价：4470000元,
评估单价：37522元/㎡。

  第一次拍卖竞价时间及价格信息：2021年4月20日10时至2021年4月21日10时止（延时的除外）；起拍价：313万元；保证金：50万元；加价幅度：0.5万元；

  第二次拍卖竞价时间及价格信息：2021年5月7日10时至2021年5月8日10时止（延时的除外）；起拍价：251万元；保证金：40万元；加价幅度：0.4万元。

  03

  鹤苑新都2幢乙单元1102室--局小+实验

  建筑面积141.56平方米，土地使用权面积15.8平方米

  总层数/所在层:15/11；
起拍价：3,970,000元  
起拍单价：28045元/㎡
评估价：5670000元,
评估单价：40054元/㎡。

  第一次拍卖竞价时间及价格信息：2021年4月20日10时至2021年4月21日10时止（延时的除外）；起拍价：313万元；保证金：50万元；加价幅度：0.5万元；

  第二次拍卖竞价时间及价格信息：2021年5月7日10时至2021年5月8日10时止（延时的除外）；起拍价：251万元；保证金：40万元；加价幅度：0.4万元。

  从二手房网站信息来看，整体挂牌价在4万元/㎡。

  04

  桃园路物资楼4幢甲单元602室--24中

  建筑面积74.74平方米，土地使用权面积17.7平方米

  总层数/所在层:6/6；
起拍价：2,800,000元  
起拍单价：37463元/㎡
评估价：4000000元,
评估单价：53519元/㎡。

  第一次拍卖竞价时间及价格信息：2021年4月20日10时至2021年4月21日10时止（延时的除外）；起拍价：280万元；保证金：40万元；加价幅度：0.4万元；

  第二次拍卖竞价时间及价格信息：2021年5月7日10时至2021年5月8日10时止（延时的除外）；起拍价：224万元；保证金：30万元；加价幅度：0.3万元。

  24中的学区房价都比较高，且桃园由于面积小整体单价比较高。平均达到了5.6万元/㎡左右。

  结语

  这4套房源都是市中心优质学区房，起拍价基本市场价的7折左右。从竞拍信息上看，本次房源可以线上贷款，最高成交价的7成。

  但部分房源有抵押，存在一定风险。有意向的购房者还需要仔细了解下房源的信息，了解房屋现状，实地看样，综合考虑风险再入手。