近日，位于市中心的玉隆花园一套拍卖房，秒上热搜！
这套建面约139.83的房子，起拍价340万，折合单价约2.4万/㎡左右。
参拍需缴纳保证金600,000元，每次加价幅度为5,000元。
竞价激烈，导致10人报名，275人设置了提醒,8330次围观
最终，经过216次竞价和171次延时
以495.5万元成交，折合单价3.54万元/㎡
该套房产的评估价为4,817,050元，成交价略高于评估价。
常州市玉隆花园1幢甲单元1602室，房屋建筑面积为139.83平方米。房屋规划用途为住宅，土地性质为国有出让，目前暂无租赁情况，不限购。建筑物总楼层数为19层，标的物所在层数为第16层，装修情况为简装修，拍卖不包含室内物品。
该标的物所在小区邻近延陵西路、北大街、怀德北路，周边沿交通干道有多个公交站点分布，靠近地铁文化宫、博爱路、南大街、怀德等站点，交通通达度较优。区域周围有觅渡桥小学、常州市西横街小学、局前街小学、常州市第二中学等院校，离常州市第一人民医院、常州市中医医院等医疗机构较近。周围餐饮、银行、超市等生活基础设施较为完善，靠近正方京城购物中心、新世纪商城、钟楼广场等大型商场，地理区位因素较优，居民生活便利，吸引较多参拍者竞价。
玉隆花园位于市中心，学区是觅小+北郊的双优质学区，且户型面积都较大，整体总价较高。从本次的成交来看，这套房源成交单价略低于市场挂牌价。
从房价走势来看，大趋势呈现上涨态势。
且小区周边1公里范围，均价都在3w元/㎡以上，且除京城豪苑外，这些楼盘社区的房龄基本都超过了15年。
但由于优质学区大多集中在市中心，这也导致市中心房价居高不下。
也难怪网友感叹：学区房就是香！
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