近日，常州自然资源和规划局对“梅庄路南侧、玫瑰路东侧地块”建设工程设计方案进行批前公示。
该地块即为儒辰在4月19日竞得的西林公园东侧地块，楼面价达到了15645元/㎡，溢价率74%。
这是西林板块地价最高的一宗地块。
从规划上看，项目拟建19栋住宅，其中8栋是17F的小高层，7栋9-10F的洋房，还有4栋6F的洋房。
地块位于梅庄路南侧、玫瑰路东侧，占地面积58676㎡，规划为商住用地。周边龙江路高架、邹傅路、玉龙路和中吴大道、怀德南路、清潭西路形成了“三纵三横”的路网框架，交通便捷度显著提升；地块南侧临近中吴大道，向南直通武进，向北直通新北；公共交通方面，96、551、42、213、90、39等多条公交线路均于地块附近停靠，出行便捷。规划中的地铁4号线西林站，也在地块附近。
效果图
地块所属的西林板块，北靠钟楼开发区板块、东接皇粮浜板块。皇粮浜板块主要万科、中梁两大房企项目在售。新房在售均价在20000元/㎡左右。
钟楼开发区板块主要以璞悦·缦宸新房库存较多，在售新房价18000元/㎡。
该地块是儒辰进驻常州主城的首个项目，目前西林板块库存稀缺，积攒一波需求量。西林板块基建设施铺排到位，人居氛围日渐浓厚，新项目的加入也将给板块居住品质带来大幅提升。
如此高的地价，新房售价会达到多少呢？
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