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  近日，常州位于邹区的融创·龙宸映商品房价格备案公示。

青枫公园西侧迎来规划调整

  项目位于钟楼区邹区镇，东侧为岳津河、南侧为常金路、西侧为东方大道、北侧为新西路。建设单位为常州融易鑫城市建设有限公司。项目规划用地面积38336平方米，地上计容建筑面积为76672平方米。

  此前，该地块由融创以96630万元竞得该地块，楼面价为12603元/㎡，溢价率为77%。

青枫公园西侧迎来规划调整

  本次公示的为融映雅园1#、2#、3#、7#、10#、11#，备案预售面积30403.58㎡。备案6栋房源，包含3栋花园洋房及3栋高层，均为带装修房源，整体备案均价为25316元/㎡。

  其中，高层带装修房源备案均价为24683元/㎡，洋房带装修均价为26877元/㎡。根据房管局预售备案信息，该批房源已于9月14日获取预售证。预售房源套数274套，预售面积30403.58㎡。

  融映雅园（融创龙宸映）项目拟建14栋住宅楼，包括7栋15-18F的小高层，7栋8-10F的洋房。涉及面积段96-143㎡，覆盖3房4房。项目打造的是全方位智能化带装修社区，采用一线品牌，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，仅643席。

  从具体备案价来看，2号楼面积主要为129.27㎡。备案最低单价为25586元/㎡，备案最高备案总价为3591575元。

  3号楼高层精装，面积主要为96.53㎡和112.96㎡。备案最低单价为22905元/㎡，备案最高备案总价为2823255元。

  1号楼花园洋房精装，面积为129.68㎡。备案最低单价为25751元/㎡，备案最高备案总价为3595841元。

青枫公园西侧迎来规划调整

  7号楼高层精装，面积主要为97.09㎡和113.61㎡。备案最低单价为22844元/㎡，备案最高备案总价为2982325元。

  10号楼高层精装，面积主要为97.28㎡和113.84㎡。备案最低单价为23565元/㎡，备案最高备案总价为2995368元。

  11号楼花园洋房精装，面积主要为128.63㎡。备案最低单价为25522 元/㎡，备案最高备案总价为3650407元。

  整体来看，高层面积段相对偏小，花园洋房主要以128为主。适合刚需以及小改善人群。也是邹区首个高端改善项目。，。
目前邹区各类资源上都相对富足，常州市有光实验学校、常州市邹区中小学、邹区中心幼儿园等支撑邹区主要教育资源。泰富时代广场，凌家塘集贸市场等满足周边日常生活购物需求。另外凌家塘市场，邹区灯具城等大型产业集合了大量的商户人群在此，有大量的居住需求。目前周边二手房项目较多，嘉宏邹区星光城已售完，其余无新房在售。邹区星光城二手房挂牌价在1.2万元/㎡左右。