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  项目概述：地处核心主城区，临近地铁2号线，即将加推洋房户型，建面约为119㎡

  适合人群：适合刚需置业型人群，或者刚改型人群。

  地段描述：位于发展核心主城区

  区域概述：

桃李东方位于钟楼区钟楼新城板块。

钟楼区是常州市核心主城区，是常州人文荟萃之地、商贸中心。钟楼交通便捷、商贸繁盛、教育医疗丰富高级。2020年，钟楼区完成地区生产总值756亿元，可比价增值3.5%。经济实力强劲，活力十足。

2021年，常州地铁2号线即将通车、地铁5号线预计开建、双轨经济圈助力区域腾飞、科创产业规模化引入、各项配套迭代升级，将给钟楼区带来巨大的流量和资源前景。

  板块概述：

钟楼新城是钟楼区最重要的发展核心区。在交通方面，拥有龙江路高架城市中轴，形成钟楼新城的"半小时经济圈"。教育上，觅小、外国语学校、教科院附中等名校在此集团式办学，架构优质教育资源。在商业方面，随着宝龙城市广场、龙湖龙城天街等大型商业综合逐一落成，为钟楼新城的蝶变开启了"加速度"。

目前已有保利、金地、雅居乐、中梁、美的、融信、雨润、景瑞、中南等多家品牌房企入驻。

未来，钟楼新城不仅将是一座涵盖了现代商务、酒店、金融、商贸、科技、物流等多种先进业态的新城，也将是一座囊括了全市一流教育品牌、实现从幼儿园到高中立体教育的现代化教育基地。

  特色描述：大牌打造品质有保障

  产品特色概述：

桃李东方是金地和保利联合打造，位于钟楼新城板块，是政府规划打造的现代教育示范基地。规划9栋洋房以及8栋高层，毛坯交付。整理布局南低北高，房源采光良好。

桃李东方即将加推的7#楼洋房户型，建面约为119㎡，四房两厅两卫。

桃李东方自带社区邻里商业，满足日常需求。紧邻宝龙城市广场、龙湖龙城天街两大商圈，完全可以满足业主们的日常生活需求。

  户型亮点：户型方正空间利用率高

  楼盘户型：秋华119平米户型

  户型描述：

桃李东方即将加推的7#楼洋房户型，建面约为119㎡，四房两厅两卫。

整体布局四开间朝南，采取双阳台设计，各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风。U型厨房连带餐厅一体，既方便厨房操作也方便用餐。主卧套房南北通透，赠送飘窗面积。

  出行描述：临近地铁出行方便

  轨道交通：

桃李东方周边3公里范围内有地铁2号线，预计7月1日前开通运营，靠近青枫公园、海棠两个站点。通过2号线可以抵达市中心商圈，且可以在文化宫站换乘地铁1号线，通达常州火车站等地。

  公共交通：

桃李东方附近有玉龙路棕榈路、棕榈路玫瑰路等多个公交站点，途径公交线路有22路，39路，90路，96路， 221路等5条公交线路。

  自驾：

桃李东方位于棕榈路与玉龙南路交叉口，钟楼汽车城西侧。自驾可经外环高架至棕榈路下，沿棕榈路西行约3公里左右就能到达项目

  配套描述：周边配套齐全生活便利

  教育配套：

桃李东方所处区域3公里范围有2所小学，分别是觅小钟楼校区、钟楼实验小学；有1所幼儿园为北港街道中心幼儿园；有2所初中分别是北郊初中钟楼校区、钟楼实验中学；还有1所高中即第五中学。

　医疗配套：

桃李东方东侧约1.6公里左右是第一人民医院分院妇幼保健院。

  其他配套：

桃李东方往东2公里范围内有宝龙广场、龙湖天街等多个大型商业综合体，可以满足业主日常的生活需求。另外，常州最大的敞开式公园青枫公园也环绕在侧。

  价格描述：与竞品相比价格偏低

  价格现状：

项目仅剩最后一栋洋房未开，户型119㎡，仅32套，备案价在19000-20000元/㎡。另高层余房在售均价约17000元/㎡。

因为项目高层是毛坯价，位置相对位置偏一些，整体价格在16000元/㎡，在周边几个竞品中处于偏低的价位，其户型也相对偏小，更适合刚需置业人群。

即将推出的洋房，因为在第一排位置无遮挡，整体产品设计也比较好，这个价位并不算高，但因为房源较少，还是相对抢手，将绑定装修包开售。

  价格潜力：

钟楼新城是常州目前仅次于高铁新城的热门置业区，但是目前新房库存量不多，仅一纯新盘在售，其余包括桃李东方在内都余房不多。4月相邻西林板块拍出1.5万/㎡的高价，因此对该区域更是掀起一股抢房热。

据了解，项目已经通过觅小冠英小学的学区申请，有了学区价值傍身，再随着其他配套资源的陆续落地，价格还是有上升空间。

  项目亮点：

地铁双站 出行便捷

龙城金茂府附近拥有地铁2号线——海棠路站、青枫公园站，2个站点。出行极为方便。

绿化率高 生态宜居

龙城金茂府的绿化率高达67%，生活于生态之中，宜居属性较高。

配套充足 生活便利

知名房企联合开发

桃李东方是金地和保利联合打造，是政府规划打造的现代教育示范基地。品质有保障。

配套充足生活便利

不仅能覆盖教育配套、医疗配套，桃李东方自带社区邻里商业，满足日常需求。紧邻宝龙城市广场、龙湖龙城天街两大商圈，完全可以满足业主们的日常生活需求。

临近地铁出行便捷

桃李东方周边3公里范围内有地铁2号线，靠近青枫公园、海棠两个站点。通过2号线可以抵达市中心商圈，且可以在文化宫站换乘地铁1号线，通达常州火车站等地。

价格较低有潜力

在同类竞品当中，由于桃李东方位置相对较偏，因此在同品质下，价格方面有一定的竞争优势。