正文

  嘉宏天际位于武进龙城大道与青洋高架交汇处，在售户型有117㎡、174㎡、200㎡，目前28#楼在售均价为19000元/㎡。
今日分享实探测评，地铁旁、自带综合体、科技精装、限价盘——嘉宏天际！

本项目位于经开区武进龙城大道与青洋高架交汇处。嘉宏·天际项目整体占地约12万方，仅仅只有2栋住宅建筑，而住宅中间即是蔚蓝星光城，自带的2万㎡星际主题空中花园。嘉宏天际，采用恒温、恒湿、恒智、恒洁、恒氧、恒静“六恒系统”，将科技融入产品设计，全面解决四季、呼吸、噪音、光照和饮水等问题。

适合人群

117㎡、约170㎡和约200㎡，适合纯粹的改善户型家庭。

地段位置

 武进龙城大道与青洋高架交汇处。

区域概述

嘉宏天际位于经开区江苏常州经济开发区位于常州东大门，地处长三角一小时经济圈的核心。作为常州最年轻、最具活力的区域，常州经开区奋进六年，在市政交通、教育资源、商业配套、生态绿化等方面取得了突破性进展，区域经济更是飞速发展。

2020年9月，常州经开区东方新城规划全新出炉。未来，东方新城将在这些方面集中发力：优化“三横两纵”交通系统；新建体育公园、城市客厅、新沟河生态廊道；全力打造15年一贯制的特色名校中天教育小镇；打造恒耐科创产业园、联东U谷智能制造产业园、顺丰智慧物流产业园、东方智慧产业园等产品平台；加大力度推进中央商务区水街项目、总部经济项目、爱琴海和七区上东品牌提升项目等服务业重点项目。

如今的经开区资源提升迅速。BRT、地铁2号线、有轨电车、高架、高速；加上玫瑰湖公园，丁塘河湿地公园，运河公园，爱琴海购物公园，白金汉爵大酒店等一大批生活配套都已建成，板块红利可见一斑。另外，机关幼儿园（东方名园分校）、局小经开分校、外国语经开分校、省常中分校，经开区实验学校等多所名校落定，多学府环绕板块资源如虎添翼。整体来看，经开区经济实力强劲，活力十足。

板块概述

嘉宏天际位于经开区东方新城板块。

综合板块实力，教育强悍，生态丰富、交通规划正兴起，商业发展也是潜力无限。

教育方面，区域内共有13所幼儿园、5所小学、3所初中、2所高中以及1所15年一贯制学校。

生态方面，东方新城内拥有丁塘河湿地公园、中央花园廊道、运河公园、鹅颈湾湿地公园、以及规划中的体育公园、整个东方新城的生态都是非常宜居的。

交通方面，东方新城内涵盖在建地铁2号线、高铁戚墅堰站、六横四纵路网，通往全城或者城际往来都十分便利。商业方面，可以就近享受天宁吾悦以爱琴海购物公园两座商业综合体，另外自带星光城商业规划。

产品特色

两栋百米高层+1座星光系商业综合体，精装+六恒科技豪宅产品特色概述项目周边不仅外揽千亩天然玫瑰湖，更为稀缺的是，项目内拥约1.5万方特色内湖。此外，项目还专门打造了长约215米的环形凌空跑道，环绕一周空中花园美景及丁塘河湿地小区内湖美景都尽收眼底，恰到好处地将生活接引到自然。

  嘉宏天际精装标准比普通楼盘的精装标准更加人性化，引入了六恒科技系统（恒温、恒氧、恒湿、恒静、恒洁、恒智），一个手机app就可以控制全屋环境，为居者创造更优越、更智能、更舒适的生活体验。

户型分析

户型亮点：独立入户、大尺度宽厅

户型描述项目的户型建面约117㎡、174㎡、200㎡。

174㎡户型为四室两厅两卫：约13米朝南超大面宽，多飘窗、全明格局设计。约57㎡煊赫厅堂，打造可容纳多人的会客空间，欢聚与独处互不打扰。餐客厅，直连约6米瞰景阳台。各个空间户型方正，后期空间利用率高，各部分空间均有窗，整体空间采光和通风，居住舒适度好。

  样板房细节

  交通出行
地铁2号线青洋路站和丁堰站双地铁口900米左右

自带综合体限价盘

1、轨道交通

距地铁2号线青洋路站和丁堰站双地铁口900米左右，以青洋路站为起点，四站即达红梅公园站，便捷出行,快慢自如。

2、公共交通

在项目直线1公里内有蔚蓝天地站、机关幼儿园站、龙城大道大明路站等20个公交站，主要涉及的线路有202路，30路等，公共交通非常发达，可以快速到达常州各区域。

3、自驾

项目位于武进龙城大道与青洋高架交汇处，交通路网四通八达。龙城大道、青洋高架双高架通往主城区，纵享丝滑出行。

周边配套

各类配套成熟

1、教育配套机关幼儿园（东方名园分校）、局小经开分校、外国语经开分校、省常中分校等学府合围，中天教育小镇（规划中）未来加码菁英教育。

2、商业配套天宁吾悦广场、爱琴海购物公园等大型商业体，自建星光城Mall，带来丰盛的生活享受。

3、公园配套项目周边外揽千亩天然玫瑰湖，内拥约1.5万方特色内湖。内外双湖之上，环境宜居，方便日常休闲散步。

价格分析

整体性价比高，未来仍有升值空间

1、价格现状

嘉宏天际在售均价19000元/㎡，从整个常州市面上的带装修房源房价来看，嘉宏天际的价格有一定的竞争力，一是来源嘉宏的品牌和业主口碑，二是考虑板块未来的升值潜力，对比市场上动不动就3w+元/㎡的楼盘，性价比还是非常不错。

2.价格潜力

考虑项目为限价地块，与周边美的世茂云筑、牡丹招商公园学府相比，价格上有一定的优势。但综合考虑自身优质配套以及同区域共享资源等方面，未来还是存在较大的升值潜力。

项目亮点

嘉宏天际所处位置可以享受天宁吾悦以及经开区核心商圈的优质配套。此外，在楼顶有常州首家星际主题空中花园，约17300m星际乐园，比两个标准足球场还要大。项目周边教育、交通、商业资源陆续落定，周边旭辉、蔚蓝天地交付入住，人居氛围日渐浓厚。综合考虑，可以说是一次难得的“捡漏”机会。