近日，常州钟楼区皇粮浜板块一楼盘新房源备案价格公示。
本次公布的房源为万科·国宾道的13幢、14幢房源备案价格，整体均价约为25046元/㎡，共计备案房源90套，备案建筑面积13305.20㎡。
13幢、14幢均为高层精装，总高18层，户型建筑面积范围89-216㎡。
其中，13幢户型建筑面积约164㎡、216㎡，备案单价24538-28838元/㎡，备案总价402.37-622.81万元。
14幢户型建筑面积约90㎡、116㎡、129㎡，备案单价19990-24180元/㎡，备案总价180.59-311.49万元。
目前，皇粮浜板块仅万科、中梁两家房企，这是万科在该区域的第二个楼盘，其中1个基本售完；中梁金科启宸前期房源已售完，后期产品待推。北侧清潭路板块也没有新房在售，二手房挂牌也已超过2.5万元/㎡，如考虑在该板块买房，选择不多。从整个常州市面上的带装修房源房价来看，万科国宾道的价格适中，有一定的竞争力，一是来源万科的品牌和业主口碑，二是考虑板块未来的升值潜力，对比市场上动不动就3w+元/㎡的楼盘，性价比还是非常不错。
▲示范区实景图
万科国宾道是皇粮浜目前在售的唯一精装新房房源。按照其所在的皇粮浜板块规划，未来有地铁4号线（规划）、地铁5号线（规划）经过，交通、生态等方方面面规划建设更高能级，片区优势也越来越明显。且随着“未来教育港”规划的持续推进，教育、社区服务等设施逐渐到位，未来片区内的房价还有较大的上涨潜力。皇粮浜是个待开发的新兴板块，根据钟楼区发布的地块预推计划，该区域有多个地块待出让，西侧儒辰西林项目的地价已经超过1.5万元/㎡，按照此土拍趋势，皇粮浜板块地价不会低于前期出让地块，未来房价还是会有上行空间。
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