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  近期，位于华丰路西侧、东方三路北侧“艾普尔东侧地块 ”新盘备案价公示。

  该项目位于经开区华丰路西侧,东方三路北侧。东至华丰路、南至东方三路、西至艾普路、北至赛马河，规划用地面积29933㎡。

  01  新盘规划

  2020年12月21日，东方新城（常州东方水岸房地产开发有限公司）以成交楼面价9922元/㎡，成交总价5.94亿元，溢价率32%，摘得艾普尔东侧地块。

  2021年4月14日，东方控股与常州万科战略合作签约仪式暨项目启动会举行。宣布地块由东方新城与万科联合打造，案名为“万科潮起东方”。

  从规划来看，该地块项目拟建8栋住宅，其中2栋为11层洋房，6栋为18层小高层。西侧沿艾普路拟建2栋商业。

  02  价格备案明细

  根据公示文件，本次备案价涉及滨翠雅苑1#、3#、5#、7#、11#等几栋，一共332套房源，含高层住宅和花园洋房，都为精装房源。

  3#楼为高层精装，涉及面积97.28㎡、117.13㎡、117.47㎡。最高备案单价为22204元/㎡，最高备案总价为2600755元。最低备案单价为19504元/㎡，最低备案总价为1897349元。

  1#楼为高层精装，涉及面积97.3㎡、117.15㎡、117.49㎡。最高备案单价为22204元/㎡，最高备案总价为2607056元。最低备案单价为19554元/㎡，最低备案总价为1902604元。

  5#楼为花园洋房精装，分甲乙两个单元，涉及面积134.62㎡。最高备案单价为24174元/㎡，最高备案总价为3254304元。最低备案单价为21404元/㎡，最低备案总价为2881406元。

  7#楼为高层精装，涉及面积97.28㎡、117.13㎡、117.47㎡。最高备案单价为22454元/㎡，最高备案总价为2630037元。最低备案单价为19754元/㎡，最低备案总价为1921669元。

  11#楼为高层精装，涉及面积97.53㎡、110.95㎡、117.43㎡。最高备案单价为22654元/㎡，最高备案总价为2660259元。最低备案单价为19954元/㎡，最低备案总价为1946114元。

  03  周边房价、配套

  交通方面：公交出行东方路上B2、地铁2号线（建设中）可快速通达常州各个板块，自驾出行沿大明路、东方路可到达青洋高架、龙城高架、沪宁高速。

  学校资源：局小集团经开小学，外国语集团经开中学，均已经招生，潞城幼儿园、丁堰小学、潞城小学、潞城中学、戚墅堰实验中学、省常中分校、刘国钧高等职业学校、中车大学，一站式教育资源围绕周边。毓秀园、丁塘河湿地公园、戚墅堰健身中心休闲健体步行可至。

  商业休闲：城东繁华已具规模，东升时代广场、爱琴海购物公园生活配套一应俱全，区域周边还有7区上东、天宁吾悦广场等商业配套。满足所有生活所需。

  由于项目位于经开区核心商务区，随着地铁和商业以及规划优质学区的落地，已然成为许多置业者首选。目前周边，刚需、改善型产品多样化。

  美的世贸·云筑在售均价约20500元/㎡、尚澜屿境在售均价约17500元/㎡）、嘉宏·天际在售均价约19000元/㎡，牡丹招商公园学府在售均价约21000元/㎡.

  与万科相邻的东方君开目前余房在售，户型建筑面积约96/116㎡，均价约15000-15300元/㎡。

  据悉，万科潮起东方首开3#5#7#楼，小高层3#7#楼户型建筑面积约97、117㎡，洋房5#楼户型建筑面积约134㎡。预计2023年交付。

  近期，万科潮起东方心跳让利6连击，老业主1%折上折、1111份宠爱好礼、11元抵11万元（指定房源）、1元购一平、周末潮品一折购、每天特价房。