正文

  近日，央行发布2021年第三季度中国货币政策执行报告，公布房地产贷款增速的同时，阐述下一阶段货币政策走向。

  关于房地产方面的内容，央行提出目前房地产市场风险总体可控，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。同时，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者的合法权益。

  短期内，居民按揭贷款将迎来边际改善，年底房地产市场或将有所转暖，但成交整体回升幅度有限。房企需要做好苦熬“寒冬”的准备，并积极开展“自救”，加强销售回款仍是第一要务。

  而对于普通购房者来说，各大银行的贷款利率、放款时间才是最为关心的。据乐居电联常州各大银行咨询发现，常州的房贷利率相比上一次调查有所降低，且放款时间也有所缩短。

  综合来看，常州各大行首套房房贷利率在5.50%-5.85%，二套房房贷利率在5.65%-6.05%；放款时间有所缩短，大多数银行放款时间在1-2个月左右，个别银行合作楼盘最快一个星期即可放款。

  四大行

  中国银行首套商贷利率为5.85%，二套房贷款利率为6.05%；放款时间为1-2个月。

  建设银行首套房贷利率为5.80%，二套房贷款利率为6.00%；放款时间为1个月左右。

  工商银行首套房贷利率为5.80%，二套房贷款利率为6.00%；放款时间为1个月左右，个别合作楼盘最短放款时间仅一个星期左右。

  农业银行首套房贷利率为5.70%，二套房贷款利率为5.80-5.85%；放款时间为1-2个月。

  其他银行

  交通银行首套房贷利率为5.70-5.80%，二套房贷款利率为5.90%；放款时间为1-2个月。

  江南农村商业银行首套房贷利率为5.80%，二套房贷款利率为6.00%；放款时间为2-6个月，部分支行放款时间缩短，部分有所延长，但均表示今年已没有额度了。

  兴业银行首套房贷利率为5.80%，二套房贷款利率为6.00%；放款时间为1-2个月。

  招商银行首套房贷利率为5.80%，二套房贷款利率为6.00%；放款时间具体看审批时间，审批通过后依次放款。

  华夏银行首套房贷利率为5.80%，二套房贷款利率为6.00%；放款时间1个月。

  光大银行首套房贷利率为5.50%，二套房贷款利率为5.65%；据银行方面透露，目前资金充足，放款时间1个月。

  中信银行首套房贷利率为5.80%起，二套房贷款利率为5.85%起；放款时间不定，但速度较快。

  总体看来，建设银行、工商银行、江南农村商业银行、华夏银行的房贷利率一致，首套为5.80%，二套为6.00%。其中光大银行的首套房贷利率最低，为5.50%，二套房贷利率也最低，为5.65%。

  中国银行首套房贷利率最高，为5.85%，二套房贷利率也最高，为6.05%。

  除江南农村商业银行，其他银行的放款时间均在1-2个月左右，部分银行表示合作房企放款时间最短仅需1个星期。