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  最近，朋友圈吆喝卖房的广告越来越多了……

  “特价房”“工抵房”“打骨折”，让小编体会到一种“直播间5，4，3，2，1，上连接”刺激感。

  更让人产生一种错觉：现在买！必须买！速度买！立马买！！

  其实，作为房地产小编多年，买房的套路早就已经司空见惯，真吆喝假打折的情况的确有，但部分楼盘在特定时间推出一批特价房冲业绩，工抵房流入市场的情况也是真实存在的。

  而随着项目的“促销内卷”愈演愈烈，小编特将这些“钜惠”信息汇总，供有需要的购房者参考，但具体优惠还以售楼处公布为准。

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  新北特价房，2.2万/㎡起

  从朋友圈得知，新市府板块的华宇新城天境针对前期余房推出了清栋特价，单价2.5万/㎡起。

  此前，该项目整体均价约在3万/㎡左右，高层价格28000-31500元/㎡，洋房价格31500-33500元/㎡。相比之下，房源单价便宜了3000元/㎡左右。

  另外，同处于新市府板块、与华宇新城天境相邻的风华瓴著也推出了特价房源。

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  特价房源单价集中在2.2-2.5万/㎡左右，总价最高直降22万，优惠力度还是可观的。房源均为110.67㎡，楼层分布3#楼（总高23F）的1F以及4#楼（总高23F）的14F、23F。

  02

  西太湖红盘，1.2万元/㎡起

  ▲图源朋友圈

  西太湖板块的碧桂园都市森林，从去年起一直销量不错，余房均价约16000元/㎡左右，此波12000元/㎡起的价格主要针对的是一些低层余房，且数量不多。虽然房源可能有些“差强人意”，但4000元/㎡的差价还是非常香的。

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  另外，还有中介发布了独家工抵房源105㎡户型，单价在14000元/㎡左右，且加送车位。

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  市中心楼盘，直降60万+送车位

  无独有偶，碧桂园旗下另一楼盘也推出“钜惠”。据了解，钟楼区的碧桂园名门1923有特价房源总价直降60万+送18万车位一个，折合单价约21000元/㎡左右。对比此前28500元/㎡的均价，相差约6500元/㎡！！

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  天宁青龙“工抵房” 总价直降43万

  今年首次入市的龙信臻园，目前在售户型建面约128~193㎡，价格约28500元/㎡-31000元/㎡。而这套工抵房，13#201房源，面积125.51㎡，一口单价20800元/㎡，总价约261万元。对比原价304万元，大手笔直降了43万！

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  另外，同在青龙板块的万科新都会也推出了一批特价房，

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  万科新都会的主打建面约96-189㎡精装高层，均价约21000元/㎡。

  而这批特价房多为顶底楼层，户型面积段涵盖95-176㎡。单价16888元/㎡起，最高优惠3200+元/㎡；钜惠总价171万元起，最高优惠43万元。

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  小幅优惠房源，1.6万/㎡起

  除了少数的工抵房、清栋特惠外，还有以下特价房。

  钟楼新城板块檀香湾推出了6套精装特价房源，单价集中在1.6-1.8万/㎡，总价226万元起。

  项目整体均价约17500元/㎡左右。特价房相对优惠了500元/㎡左右。从表中可以看到，特价房源均以大户型为主，最小面积133.1㎡，最大176.5㎡。相对来说，优惠力度一般。

  文澜国宾推出的3套限时特价房分布在9#与13#楼，均是18F高层住宅，此前高层均价在17200元/㎡左右。

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  对比价格，这批特价房最高优惠近1000元/㎡，且房源分布在9层、13层，可以说是实打实折扣了。

  房源均为88、89㎡小户型，是经典的小三房布局，总价144万元起，较为适合周边的刚需客群。