正文

老有所养，老有所乐

老龄化大趋势下
康养成产业新蓝海

  2021年，时隔10年的“七普”报告出炉，数量显示，老龄化在全国范围内高速蔓延。

  2016年，国务院印发的《“健康中国2030”规划纲要》，让大健康产业的发展正式进入大众视野。5年过去，健康中国的国家战略进一步深化，各行各业开始对人口结构和产业规划有了全新的认知和探索：“康养产业”正在成为中国的重要经济支柱，这是一片前景广阔且惊人的产业新蓝海。

  不仅如此，在国家坚持“房住不炒”的政策方针下，调控、限售、严禁炒房等一系列“强硬”字眼成为常态，普通住宅的红利时代已然结束。而另一方面，国家大力发展养老产业，支持养老服务业等，无疑让康养住宅站上新的风口。

九洲高端康养综合体诞生

  开启溧阳康养宜居范本

  机遇之下，抢滩风口。 

  2021年，顺应“健康中国”时代发展趋势，九洲集团择址长寿乡溧阳，以全生命周期康养+全业态一站式布局，打造一个宜居宜业、宜商宜乐、宜康宜养、宜文宜旅、宜学宜创的大型康养综合体——九洲上兴康养新镇。

  九洲上兴康养新镇总占地500亩，主要包含170多亩的中央景观湖、10万㎡的商业综合体、1.6万㎡的康养中心，还有2262套康养住宅。

  其中，10万㎡的商业综合体包括4万㎡的购物中心、特色风情街以及万豪喜来登等业态，购物中心会引进九洲新世界广场长期合作的一些商家，为区域人居民提供优质的商业配套。1.6万㎡的康养中心则从居家养老，文化养生，医药融合等方面，为老年人提供全方位的专业性服务。

  品牌背景

  江苏九洲集团创建于1988年，深耕常州33载，作为常州本土最有影响力的综合型商业巨舰，九洲集团秉承“精雕细琢，打造精品”的理念，形成了以创业投资、地产开发、资产经营、金融贸易、工业智造和智慧康养为主的多元化发展格局。

  经过多年稳健发展，九洲集团在常州及周边城市先后开发建成了近20个优秀住宅项目和商业地产项目，均得到了市场的热烈响应与追捧，并先后获得了“鲁班奖”、“国优奖”、“扬子杯”、“江苏省优秀住宅示范区”等重量级奖项，成为了受到客户和政府高度认可的优秀企业，更成为了常州品质开发企业的代表！ 

老有所养，老有所乐

  其开发的住宅项目九洲新世界君玺、九洲南广场等，不仅在销量上可圈可点，还收获了良好的市场口碑，不少业主纷纷表示：“居住品质得到提升，非常满意”；

  商业项目九洲新世界，在常州一众商业体中也处于翘楚地位，覆盖吃喝玩乐购等市民生活的方方面面；

  康养项目九洲金东方更是备受好评，不仅是国内首批、江苏首个集医、养、居、康、护于一体的综合型康养社区，还获得了省内乃至全国性的多项殊荣。可以说，九洲集团所到之处，必出爆款！

  而九洲上兴康养新镇，规划约47万方高品质绿色健康城，以国际先进的CCRC持续照料退休社区理念为基础，结合长三角人群实际生活习惯与需求，以“生态康养、文化养心、一体服务、医养融合”四位一体理念为核心定位，打造一个集山水优境、健康居住、综合商业、休闲旅居、生活服务、文化学习、康体养生、康复养护和医疗救治于一体的高品质康养城，实现一条龙、一站式、全天候、全方位的美好康养生活享受。

  大美溧阳

  正所谓上有天堂、下有苏杭，出了苏杭、美在溧阳。

  溧阳，地处长江三角洲南部的苏、浙、皖三省交界处，是著名的“鱼米之乡”“丝绸之乡”“茶叶之乡”，除拥有天目湖、南山竹海等国家5A级景区外，还有曹山、瓦屋山、御水温泉等优质生态资源。

  丰沛的山水资源，以及高达80%的森林覆盖率，让这里成了天然城市氧吧，空气中负氧离子达到国家一级标准。而且，天目湖水的PH值常年保持在7.8左右，是天然弱碱水，在全国也非常罕见。

  2020年12月，溧阳正式成为南京都市圈成员！与南京、镇江、扬州、芜湖、马鞍山、滁州、金坛等都市圈成员一起，签署了共同打造区域新增长极等13个合作协议，明确了更多合作事项和重大建设项目。这些成果将为都市圈新一轮发展注入更为澎湃、更为持久的动力。

  随着近年发展不断升级，已经形成了燕山新区、天目湖板块、中关村板块等热门置业区，集齐了碧桂园、新城、万达、路劲、恒大等名牌房企。而现在，溧阳发展主战场也移师上兴、曹山等片区。

  千年上兴

  上兴是一座有着1000多年历史的古镇，在古时扮演着重要的水上交通枢纽的角色，故而有「千年上兴埠」的美誉。

  2016年，溧阳经济开发区“移师”上兴镇，与长三角其它经济副中心一样迈入“跨越式”发展。围绕溧阳市委、市政府对经开区“接轨南京第一城”的发展定位，上兴已然跃升为溧阳新的经济增长点。

  接轨南京，上兴先行。作为溧阳距离南京最近的乡镇，上兴距离南京禄口国际机场约40余公里，约30分钟车程便可以到达。依托机场、高铁、高速公路，上兴已经「编织」起一张现代城市发展的立体交通网。

  与此同时，如今的上兴已经迈进高铁时代，拥有了瓦屋山高铁站。每天有多趟高铁可直达南京，涵盖上午、中午、下午、晚上等多个时间段，最快20分钟就能到达南京南站，完全处在半小时通勤圈内。

  独特的区位让上兴融入南京、融入长三角有了地理上的优势，而被不可复制的自然山水包围让上兴有了生态上的优势，可以说，上兴天然具备了康养的先决条件。

 九洲上兴康养新镇

  承载一城美好

  毫不夸张的说，九洲上兴康养新镇承载着溧阳乃至整个南京都市圈对于美好人居的一切想象，自带7大IP，只为启幕长三角的康养新时代而来。

  第1大IP-溧阳金东方 康养升级版

  说到康养，九洲集团具备丰富的开发建设和运营管理经验。早在2011年，九洲集团就以超强的前瞻性眼光，迈出了进军康养产业的探索性步伐，打造了九洲金东方项目；是国内首批、江苏首个集医、养、居、康、护于一体的综合型康养社区，曾获“国家爱晚工程”、“改革开放四十年·大国养老示范工程”、“江苏省养老示范工程”、“江苏省医养融合示范基地”等殊荣，被首要报刊誉为全国康养项目的“教科书”！

  而九洲上兴康养新镇正是九洲金东方颐养中心的PLUS版本。

  以九洲金东方原班团队为基础，以金东方康养经验为指引，在项目规划上配置了全面的康养服务体系配套和硬件设施，并创新性的把景观湖公园、商业综合体、特色风味街、中央文化广场等业态与康养社区结合，实现居住上的硬件保障。

  同时，配以生活秘书、快乐秘书和健康秘书的一条龙服务，通过各类社群运营、老年大学、兴趣协会、俱乐部等形式全方位串联社区生活，焕新整个康养服务体系，让居者有其养、有其乐、有其为，更有其医！

  第2大IP-上兴埠公园 长三角网红打卡地

  以家在公园里，公园在家里为核心理念创造具有情感性和归属感的生活意境，九洲上兴康养新镇项目配套了一个约170亩的大型中央景观湖。湖面上会增加音乐喷泉，并在两侧打造优美的步行道。

  据悉，这处景观湖将会复刻上兴埠的历史文化，并引入上兴阁、上兴坊的理念进行打造，复刻“一心·两岸·四区·八景”的东方盛景。

  第3大IP-溧阳首个乡镇SHOPPING MALL

  九洲上兴康养新镇自带约10万方商业综合体——溧阳上兴·九洲广场，未来将有万豪喜来登酒店、幸福蓝海影城、大润发超市、香港老饭店、湖月日料等品牌进驻，实现吃、喝、玩、乐、购、游一站式消费体验，打造宁南国际都会中心。

  值得一提的是，溧阳上兴·九洲广场是溧阳首个乡镇综合性SHOPPING MALL，可以说是板块居民热切的期盼。而承载着这片厚望，溧阳上兴·九洲广场在产品设计、业态规划等方面都做了全面提升，未来将会给上兴带来消费能级和消费体验的双重提升。

  第4大IP-滨水风味商业街 重现商埠繁华

  在溧阳上兴·九洲广场内侧滨水位置，九洲上兴康养新镇因地制宜地打造成了滨水特色风味街，体量约6000方，主要呈现地方特色风情，既是一个文化展示的载体，还可以作为溧阳上兴·九洲广场之外的一个商业补充。

  第5大IP-万豪喜来登酒店 引领度假新风尚

  上兴首个万豪喜来登品牌酒店，以星级品质提升客户体验，全力打造上兴人的城市会客厅，未来高端商务会议、宴请更显生活格调；同时也为休闲的旅客开启旅居新风尚。

  喜来登酒店与九洲集团也是多年的合作伙伴了。早在2006年，九洲集团就打造了常州武进第一家五星级酒店——九洲喜来登酒店。此次进驻上兴，对当地的旅游、商务都将起到积极的促进作用。

  第6大IP-公园滨湖商墅 宜居宜业宜办

  沿着景观湖往北，在另一片滨水区域，九洲上兴康养新镇创造性地打造了约1.5万方的滨湖商墅，总体量只有70套，产品的稀缺属性可见一斑。

  这70套滨湖临街商墅，与滨湖特色风味街浑然一体，特色商业，有花有树有水，风景优美，功能灵活，也将构建上兴艺术潮流消费地标新势能。

  既融合了商铺的吸金能力，又具备了别墅的高端居住品质，九洲上兴康养新镇的商墅可以实现商业+居住+办公的融合，能够为生活注入更多创意，为带来更多美好的可能。

  第7大IP-品质精装豪宅 全龄乐活社区

  最后一个IP回归到约26万方康养宜居住宅，整个社区仅约1.6低容积率、高景观配置，五星酒店式物业服务、高标准精装焕新全龄乐活社区。 

  现代化外立面、超大窗墙比、人车分流、双精装入户大堂等一线二线城市的高品质住宅项目所坚持的标准，在九洲上兴康养新镇的社区里都纷纷实现。宏伟规划铺陈，眼前一幅让长幼同乐、知己同趣的怡然画卷徐徐展开。

 智慧健康精工住宅首开在即

  312套房源限量臻藏

  这样一座大型康养综合体，开发周期必然不短，但正是这份满满的期待，让九洲上兴康养新镇一步一步走的更为稳健。

  最先与公众见面的是九洲上兴康养新镇的住宅项目，位于整个项目的东南方位，由17栋11-18层的小高层组成，容积率仅约1.6，带装修交付。

  整个社区萃取东方人文精髓，打造“一轴、两环、八景”东方美学园林，规划健身游乐区、宠物乐园、三个年龄段的儿童乐园，同时定制400米环形夜光跑道，亮度恰到好处，移步异景，运动也不枯燥。这里的每一天，仿佛置身入则宁静、出则繁华的“城市绿洲”。

  人车分流——从以“人”为本做到人车兼顾，让生活回归安心宁静；地下车库大堂，双重精装大堂，营造礼仪序列感，让每一位业主体会归家尊崇感。

  创新大尺度窗墙比，全户型标配景观双阳台。不论是89㎡的两房，还是143㎡的四房，都将享受到被阳光围裹的温暖舒适。全屋标配欧雅墙布、三星中央空调、AO史密斯地暖，带来四季如春的居住体验；臻选老板油烟机灶具、科勒卫浴、奥普浴霸、罗格朗开关插座等，实现准拎包入住。

老有所养，老有所乐

  另外，物业服务是九洲集团自持的九洲环宇物业，延承星级酒店与星级康养服务精髓，始终坚持用户至上，为您提供专业、专注持续的服务尊享。

  目前，九洲上兴康养新镇建面约89㎡-143㎡智慧健康精工住宅，仅312套房源，正在火爆认筹中！

  据悉，本批房源的均价在12000元/㎡左右，对于常州楼市动辄3万/㎡的市场来说，非常具有竞争力。而未来随着上兴板块轨道交通的布局与南京和常州更好的联动，再加上周边商业配套的进一步落成，升值潜力不可小觑。

  在这样一个被自然山水包围的城市，1小时左右通勤常州/半小时内通勤南京，购买群体早已不单单是面向溧阳客群。另外，九洲上兴康养新镇还有着不限购、二套首付30%、省内公积金通用等多重优势，更多的常州客群甚至周边城市的客群都将目光投向这里。

  九洲上兴康养新镇

  500亩大型康养综合体

  纵揽360°全能人居生态大城

  便捷、繁华、自然、舒居兼得

  为热爱生活的您

  精铸每一份纯粹