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  近日，根据赢商网华东站公布的数据显示， 2022年江苏拟开业64个商业项目（商业面积≥3万㎡），商业体量新增649.26万方，平均单体建筑面积约10.14万㎡ 。

（图片来源：赢商网）

  2022年江苏拟开业项目64个、商业体量649.26万㎡，与去年底统计的2021年江苏拟开业项目76个、商业体量706.28万㎡相比， 开业项目少了12个，体量少了57.02万㎡。

  从表中我们看到，常州有两个综合体项目计划开业，分别是位于武进的“爱琴海购物公园”和位于天宁的“弘阳1936”

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  武进爱琴海购物公园---计划2022年开业

  爱琴海购物公园，位于淹城核心，计划将于2022年9月30日正式开业。

  爱琴海购物公园位于淹城旁，周边成熟的小区聚集。由红星地产专业团队，进行统一业态规划、统一服务、统一营销、统一物业管理运营等统一管理。同时，计划实行线上网店+线下实体联动运营。

  在业态布局上，武进爱琴海购物公园创新地采用“power小镇+微度假生活空间”的新商业模式，规划 Power力量空间、Paly趣玩天地、Passion竞技主场、Fassion 潮流中心与Food Specialties 味蕾诱惑等五大业态，力求满足多样化“度假需求”，为消费者带来购物新乐趣。

  总体量超18万的红星商业停滞多年，项目经历了开工停工又开工，前前后后将近10年时间，今年3月份，商场终于官宣，将于今年9月30日正式开业，但最后还是没如期开业。不知此轮计划是否能如期实现。

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  天宁弘阳1936---计划2022年12月开业

  弘阳 1936 本身是一座以纺织与运河文化为主题，集综合商业区、文保街区、轻奢住宅区，创享商墅区、运河潮玩区等于一体的 50 万方大型综合体，包含了一条超过 20000㎡民国风情街，80000㎡艺术商业 mall，近 1 公里的文化长廊。值得一提的是，中华纺织博览园、刘国钧名人馆、中国纺织科普互动体验馆等文保项目将全部落位其中。

△弘阳1936效果图

  弘阳1936立足大成三厂，原址修缮，更新文保街区，以弘阳爱国精神契合刘国钧实业救国精髓，共建特色文化·潮范街区。内含大成三厂女工宿舍翻新改造的 【桑麻主题民宿】（在建），弘阳自主运营的【纺织博物馆】和 【桑麻名人馆】，结合灯光艺术的【滤尘塔】和【大成码头】等等缤纷业态。创新的游逛体验，匠心的场景打造，构筑了城市文旅“潮圣”的新聚场，让日常闲逛变成景区度假。

  整体来看，未来将配备吃喝玩乐购一站式的需求，满足业主生活所需。

  两座商业都规划的各有特色，但也面对不小的挑战。武进爱琴海公园虽处于淹城板块，但目前板块已有星河cococity，且武进吾悦广场、武进万达广场两大商业巨头已经形成了相对成熟的商业氛围。弘阳仅靠市中心，竞争压力更大，距离最近的九洲新世界仅3公里。

  且常州整体的商业综合体内卷严重，前不久吾悦官宣常州第6座、第7座吾悦广场选址。不含金坛溧阳，常州市区目前商业综合体不少于21座。另外，华润也已官宣万象城、星河丹堤配套商业、北城天街等商业还将陆续开业。

  目前在常州排得上名的主要是吾悦广场、万达广场、环球港等系列商业，随着地铁1号线、2号线的开通，市中心吾悦以及环球港都能实现出站后与商场负一楼无缝对接，人流量更是猛增。

江苏新增64个商业综合体开业

  除了新晋商业，老牌的南大街步行街、莱蒙都会目前都冷清。老城厢改造，效果依然未能显现。但此前，网络爆料称：莱蒙都会北区业态调改方案完成并招商，盒马鲜生即将入驻！据莱蒙都会招商人员透露，盒马的确是真的要来了！新世纪、百货大楼等老牌商业也在积极调整业态吸引人流量。

  归根结底，商业人气不足的根本在于招商问题，没有吸引消费者的资源。希望武进爱琴海购物公园和弘阳1936能如期开业。