近日，头条号为“城市密钥”发布了一条《常州挂牌量最多最难卖的小区名单》。
从统计的225个小区来看，主要分布在常州主城区。房价从“66827元/㎡-21457元/㎡”。挂牌量最多的是位于钟楼的“路劲城市印象”，挂牌量达到了124套。
从二手房网站来看，该小区挂牌价跨度比较大。大致区间在“20183元/㎡-33801元/㎡。”
因为它是新交付小区，且是教科院附中的学区房，与钟楼外国语也仅仅一路之隔，整体其挂牌价已经接近或超过市中心部分小区。
从中国房价行情网统计数据来看，路劲城市印象的挂牌均价在25384元/㎡左右，附近其他小区的挂牌均价仅在17447元/㎡。
挂牌价最高的是位于钟楼的“京城豪苑”，挂牌量达到了124套。北区挂牌价在65427元/㎡，挂牌套数31套，南区挂牌价在54299元/㎡，挂牌套数16套。
京城豪苑众所周知是双学区房源，且位居市中心核心，因此挂牌价居高不下。
以上两个社区房源都跟学区有关，考虑在6月之前又是一波学区房交易高峰期，整体学区盘的挂牌量也比较高。
诸如怡康花园，挂牌量达到了82套，集中在小户型偏多。东头村、同济新村都是20年以上的老破小双学区房，主要因为面积小、总价低，为了学区还是许多家长选择。此外，除了当下楼市遇冷的客观大环境以外，影响常州二手房流通的情况有很多种，诸如地段、价格、房龄、品质、学区等。一些小区挂牌房源多、价格低，但是成交缓慢，而相邻小区由于品质、配套等优势，即使价格较高，依旧热销。
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