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  疫情之下调侃起学区房，说这届初三、高三的孩子毕业证书后面应该加个“函授”；花大价钱买的学区房，就上了三年网课……

  家长抱怨自己为孩子花了高价钱买了学区房，结果因为疫情的缘故，很大一部分时间都是在上网课。尤其是那些冲着好初中去买学区房的朋友们，孩子还没怎么经历过校园的生活，就在网课中度过了初中三年的时光。

  那么，疫情之下，常州的学区房还香吗？

  1、学区房“跌跌”不休

  2021年，全国各地以及常州，针对学区房带来的调控政策数不胜数。

  教师轮岗、潜在的民办转公办政策、二手房贷款政策收紧……对于老破小的学区房冲击尤为强烈。

  来到2022年，房贷政策相对放松，本该在“学区房”交易旺季的当下，常州的热门“双学区房”价格走势如何呢？

  据常州乐居不完全统计，常州热门“双学区房”的房价却实存在“跌跌”不休的情况，但是房价相对还处于高位。如京城豪苑、金鼎公寓，最新挂牌单价均超过6W/㎡，但依旧比常州新房的价格还要高出许多。

  ▲数据来源：中国房价行情网

  不过，跌也是实在跌了。在朋友圈里，乐居君经常能看到一些中介打出“捡漏”、“降十万”等吸睛字眼来吆喝卖房……正是这样，更能证明“学区房”市场真的大不如前。

  2、二手房市场有回暖

  学区房的冷淡，离不开市场大环境的影响。但常州的二手房市场，相比2021年“停摆”时期，还是有所回暖的。据乐居君监测存量房信息公示平台发现，3月以来，日均成交可达140套左右，相比去年下半年仅有二三十套的日均成交量来说，已有近百套增幅。

  而据全国房价行情统计显示，常州最新二手房均价约17819元/㎡，环比基本持平。其中，天宁二手房均价约21715元/㎡；钟楼二手房均价约20004元/㎡；新北二手房均价约18220元/㎡；武进二手房均价约17533元/㎡；溧阳二手房均价约12019元/㎡；金坛二手房均价约9294元/㎡。

  3、教育均衡是大势所趋

  教育部2022年工作要点明确指出：全面落实免试就近入学全覆盖和“公民同招”、深入推进“双减”、推进义务教育优质均衡发展、深化基础教育综合改革、支持和规范民办教育健康发展等多项政策。

  整体核心思想直指：教育均衡。

  同时，教师轮岗、集团化办学、民办转公办等等，也可以看作是逐步弱化“名校”光环。

  而在这样的大环境下，对于是否要购买名校“学区房”这一论题，不少专家也给出了一些建议：

  1、家庭条件允许的情况下，可以考虑。

  2、有明确自用需求，而非纯投资炒房人群，可以考虑。

  3、多维度看房，不要只购买只有单一学区属性的房子。

  ……

  总而言之，学区房代表了家长们在合理范围内希望孩子上个好学校的最朴实的愿望。

  现在手头有学区房，且自用的家长，不必过分担忧。

  未来有自用需求的家长，在政策公布的时间线之前买到即可。

  而买到之后，是否保值？是否暴跌？只有时间会告诉你答案……