正文

  路劲美的竹林壹号位于天宁区红梅板块，目前在售精装高层，户型面积143㎡、169㎡，均价约28500元/㎡；在售毛坯洋房，户型面积200㎡，创新跃层天空厅堂，均价约29800元/㎡。适合改善&深度置业者。

  今日分享实探测评，天宁红梅板块改善住宅——路劲美的竹林壹号！

  路劲美的竹林壹号处于天宁红梅板块，项目拟建12栋住宅，其中8栋10-19F的小高层，4栋21-25F的高层，用毛坯+精装的组合满足改善客户差异化需求。

  适合人群

  适合常州改善&深度改善人群。

  地段位置

  路劲美的竹林壹号位于常州天宁区红梅板块

  区域概述

  天宁区，常州市中心城区。整体分为了人文老城，凤凰新城，天宁新城和生态绿镇郑陆镇，常住人口约64万。拥有文笔塔、红梅公园、东坡公园、青果巷、篦箕巷、前后北岸等常州重要的历史人文景点。唯一拥有地铁1号线、2号线区域，且常州最大的地铁线交汇点文化宫站点位于天宁。

  另外，天宁在教育资源也非常优厚，局小、博小、解小等常州优质重点小学都在天宁，首屈一指的公办中学24中也在天宁，市一中、省常中等一流高中都在这个区域。

  2021依旧将东扩融合作为“一号工程”，全面拉开“三城一镇”发展框架，天宁仍将加速发展。

  板块概述

  作为常州的人文内核，红梅板块是城市印记最为浓厚的，也是最能体现历史变革的重点区域。板块内千年古刹天宁寺、60多年建成史的红梅公园、古往今来文人墨客眼中的文笔宝塔，都是常州不可磨灭的城市记忆。

  作为城中心的重点居住板块，红梅板块内教育、商业、医疗、公园一应俱全，再加上旧改以后，城市面貌焕然一新，板块价值再度提升。

  整个红梅板块的在售新房并不多，目前仅有路劲美的竹林壹号一家。

  整个板块南北贯穿飞龙东路、竹林东路、龙城大道，东西贯穿竹林北路、新堂北路，构成了四通八达的城市路网；加上板块内常州火车站、高铁站、客运中心，城际出行也是十分便捷。另外，红黄蓝幼儿园、红梅实验小学、虹景小学、北环路小学、第二实验小学以及二十四中等，为板块提供了优质的教育资源。

  产品特色

  人文板块改善住宅

  产品特色概述

  路劲美的竹林壹号由品牌房企路劲地产&美的置业联合打造，共计12栋10-25层建筑，高层、洋房落错排布，商业、幼儿园沿竹林路依次分布。在产品打造上，项目还用毛坯+精装的组合满足改善客户差异化需求。

  路劲美的竹林壹号所处的红梅板块，配套醇熟，有着新城区无法比拟的时代沉淀。项目被天宁寺、青果巷、红梅公园以及常州文化广场、常州图书馆等环绕。交通方面，毗邻龙城大道、新堂北路等，便捷通达全城；商业方面，文化宫商圈、欧尚商圈、新北万达等高端商业配套林立。此外，一院、二院、中医院等高品质医疗环伺。

  户型分析

  户型亮点：客厅约6.3米挑高、约7.3米景观阳台

  户型描述

  建面约200㎡天空厅堂户型，从功能空间的生活场景出发，坚持舒适奢享的设计理念，以约6.3米挑空的生活高度、中西U型社交厨房、南向最大约7.3米的景观阳台、四房三卫双套房等卓越设计，演绎IMAX级舒适生活体验。

  样板房细节

  约6.3m挑空客厅，市面上难得一见的宽奢尺度，错层咬合的挑空设计，打造俯仰境界，增强空间节奏韵律，营造宽阔的客厅、宽奢的空间、宽景的视野，大尺度的家庭公共活动自由“巨”厅空间。

  餐客厅分离，客厅畅连阳台，开阔明朗，使空间更好利用以及展示，同时客厅自带的观景阳台极大地保证了客厅的采光，也扩充了客厅的空间。

  三卫设计，尊享舒心沐浴如厕的同时，能够做到与家人生活互不干扰。

  交通出行

  紧邻交通主干道

  1、轨道交通

  路劲美的竹林壹号周边拥有地铁1号线（翠竹站）、地铁2号线（三角场），两个站点；也是常州楼市中，少数同时拥有两条地铁线路的楼盘。

  2、公共交通

  路劲美的竹林壹号1公里范围内有多个公交站点，公交线路如：209、212、213、1111、B23、B2、H1、H2、216多条公交线路等。

  3、自驾

  路劲美的竹林壹号周边交通路网发达，遍布多条城市主干道，如龙城大道高架，飞龙东路，关河西路等，轻松抵达全城各处。

  周边配套

  老城区醇熟配套，优质教育资源

  1、教育配套

  路劲美的竹林壹号本身规划有一所幼儿园，周边还有红黄蓝幼儿园、常春藤幼儿园、北环路小学、红梅实验小学、虹景小学、第二实验小学以及二十四中学天宁分校等，义务教育配套完善。

  2、医疗配套

  周边3公里范围内常州第一人民医院、武进人民医院。

  3、公园配套

  周边3公里范围内涵盖了翠竹公园、紫荆公园、红梅公园三大公园配套。

  4、其他配套

  路劲美的竹林壹号周边3公里范围内拥有购物中心、新世纪、百货大楼、泰富、南大街、莱蒙、吾悦国际广场等多个大型商业综合体。

  价格分析

  1、价格现状

  目前，建面约143-169㎡的精装高层，均价约28500元/㎡，建面约200㎡天空厅堂，毛坯洋房，均价约29800元/㎡。

  2、价格潜力

  目前，路劲美的竹林壹号是红梅板块唯一的在售新盘，项目整体价格与板块内楼盘价格相当。红梅板块作为常州时代见证的老城厢板块，周边汇集了密集的教育、商业、医疗、公园等各个方面的优质资源。整个板块新房供应不多，除路劲美的竹林壹号，还有常州“地王”项目翠礼峰·天玺（成交楼面价高达19793元/㎡）待推。

  板块内二手房价格也不低，次新房旭辉铂悦天宁、德信佳源君宸府的二手房售价基本在23000元/平米起步。

  项目亮点

  路劲美的竹林壹号属于天宁区红梅公园板块，位于天宁区核心位置，周边配套十分完善。待推新品约200㎡天空厅堂户型是板块内少有的产品类型，或吸引深度改善家庭置业选择。

  路劲地产&美的置业都是全国知名品牌房企，且两家房企均深耕常州，先后开发过多个极具口碑的项目。